5 Essential Elements For 退租流程

5 Essential Elements For 退租流程

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退租書是正式的退租文件，有了它能避免法律爭拗。退租書與租約一樣，均需列明不同細項，並有雙方簽名方為生效。若沒有退租通知書，業主有權不接納退租，因此租戶應清晰遞交、並與業主確認，以免有任何爭拗。

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上面講解了這麼多，可以知道期時租約的規範真的很多，更麻煩的是，這些條文可能散落在許多不同部法律、函釋之中，所以一般人要自己完全搞懂真的很困難。筆者還是建議如果今天能跟房東心平氣和坐下來好好談當然是最好，畢竟大家都希望能夠好聚好散。但如果關係真的已經劍拔弩張了，這時你可以到直轄市或縣市政府申請調處、消費者保護協會等，在免繳納調處費下協助你進行糾紛調解，在專業的第三方機構幫助下往往更有機會解決難題。

入住前與房客說明「退租注意事項」是非常重要的準備工作，因為無法預料到時會發生什麼情況，只有事先說明才能防範房客做錯事。

普通的公寓租約大多是兩年；有的可能是至少三個月、半年、一年或者沒有期限。

押金由租賃雙方約定，最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。

換句話說，如果房客在浴室牆壁鑽孔、打通隔間，或在牆上留下難以清洗的大面積塗鴉，都不在正常使用的範圍，這時後房東要求修補或回復原狀，房客就不能拒絕。

從你向房東租屋開始，就盡量不要有任何欠租的情況出現。如果真的發生欠房租的情況，很容易被房東拿來當作扣押金的理由，所以切記不要犯了這件事情。每次繳付租金的資料最好也都可以保留ex：匯款明細、收據等，以備不時之需。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

可以，退租通知書並不代表雙方免除責任，雙方仍然要未先前違約的行為負責。

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如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

租屋退租時，身為房客的我們到底該做什麼事情呢？很常在新聞上看到在退租的時候被房東亂扣押金的情況，到底該怎麼避免？就讓我們一起來看看租屋退租流程&注意事項吧！

點交時可以參考內政部地政司提供的《 退租流程 房屋、附屬設備點交及費用負擔確認書 》，確認點交日期、房屋或附屬設備是否需要修繕、費用結算及支付方式、有無遺留物品。除此之外，也可以在租屋時就列出物品點交清單，詳細記載房東提供的各項家電、家具的使用方式、品牌、照片等資訊，並由房東、房客雙方簽名，附於合約中留存，待退租點交時逐項確認。