退租注意事項 Secrets

退租注意事項 Secrets

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我们建议你先等其他小伙伴入住之后再去增添厨具，通常有些人会提供餐用器皿，有些人可能会买锅碗瓢盆，有些人可能购买餐具等等。

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更安全的作法則是，跟房東完成退租點交後，可以在房客的租賃契約上，備註「已於X月X日完成退租點交，兩造合意解除租賃契約，房東已將押金●●●●元歸還房客」，再由房東與房客簽名用印，如此一來房客就擁有已經完成退租點交程序的「書面證明」，對自己的權益更增添另一層保障。

而「一年生約」則是指租客和業主都有權利在任何時候提前終止租約，但必須遵守租約中所規定的通知期，通常是提前一個月通知，或者以支付代通知金的方式代替。

在合同到期之前的一周，你需要检查房间确认是否存在任何损坏的情况。检查完之后你只需要把钥匙（包括房间、邮筒和保险箱钥匙）交给接待处，我们便可以为你办理退房手续。

押金由租賃雙方約定，最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。

換句話說，如果房客在浴室牆壁鑽孔、打通隔間，或在牆上留下難以清洗的大面積塗鴉，都不在正常使用的範圍，這時後房東要求修補或回復原狀，房客就不能拒絕。

基本上租客必須將房子回復到當初開始租賃時的狀態，也就是一開始空空如也的狀態。租客要在退租日以前，出清所有家具和家電。

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可以，退租通知書並不代表雙方免除責任，雙方仍然要未先前違約的行為負責。

如果沒有約定得任意終止，但有以下狀況，提前一個月書面通知，也可以提前終止：

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如果租客曾經改建單位或改裝門窗，必須要還原至租樓前的模樣，否則業主可沒收按金，更隨時訴諸法庭。

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